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Titelthema :: Seite 26
sich aber gleich drei Angebote zum Vergleich ein.
Insbesondere Internetbanken unterbreiten teils sehr
gute Angebote. Für „Profis“ ist das gut, aber es fehlt
die Beratung und der Kontakt vor Ort, wenn es doch
einmal zu Problemen oder Beratungsbedarf kommt.
Die Finanzierung sollte auf keinen Fall zu knapp
kalkuliert werden. Experte André Mahnecke (siehe
Interview Seite 29 und unter www.lausebande.de)
empfiehlt, pauschal 5 Prozent zu den Baukosten
für unvorhersehbare Änderungen hinzuzurechnen.
Zudem kann man alles in die Finanzierung auf-
nehmen, was fest verbaut wird, also auch die Ein-
bauküche, die Solaranlage, den Carport, Fußwege
und Hofbefestigung, sogar den Spielplatz auf dem
Grundstück. Das wird auch ausdrücklich empfoh-
len, da Nachfinanzierungen immer deutlich auf-
wändiger und auch ungewiss sind. Bei der Finanzie-
rung sollten Familien auch kalkulieren, dass noch
genug Puffer für die Einrichtung und bei langen
Bauzeiten für die Doppelbelastung aus schon lau-
fender Ratenzahlung und noch notwendiger Miet-
zahlung besteht.
Die Finanzierungsangebote sollte man dann genau
unter die Lupe nehmen. Hier können Freunde oder-
Bekannte weiter helfen, die bereits Grundstück oder
Immobilie erworben bzw. gebaut haben. Gegen eine
geringe Gebühr kann man Finanzierungsangebote
auch unabhängig durch die Verbraucherzentrale
prüfen lassen. Eine Beratung in der Nähe finden Sie
unter
www.vzb.de/beratung-vor-ort
, mögliche
Leistungen im Kasten nebenan.
Energieeffizienz – wichtiger denn je!
Wer heute baut oder kauft, sollte mehr denn je auf
Energieeffizienz achten. Auch beim Kauf eines alten
Hauses ist wichtig, wie und zu welchen Kosten es
entsprechend umgestaltet werden kann. Die Strom-
preise werden weiter steigen und Energieeffizienz
wird so ganz sicher zentrales Merkmal für die Wert-
stabilität und den möglichen Wiederverkauf eines
Hauses, vor allem aber für die finanzielle Belastung
der Familie. Eine gute und unabhängige Energiebe-
ratung bieten die Verbraucherzentralen an.
Der richtige Bauherr, das richtige Haus
Geschichten von dubiosen Baufirmen und betrog-
nenen Häuslebauern kennt jeder. Die Wahl der
Baufirma ist daher ein wichtiger Schritt. Hier lohnt
es immer, sich reichlich Referenzen anzuschauen
und vor der Wahl andere Kunden der jeweiligen
Firma nach ihren Erfahrungen zu befragen. Ein se-
riöses Bauunternehmen wird dazu immer Kontakte
vermitteln. Ein gutes Zeichen ist immer, wenn der
Bauträger in der jeweiligen Region viele Häuser
baut und mit regionalen Firmen arbeitet. Sämtliche
Anbieter der Region findet man übersichtlich unter
www.immobilienscout24.de
unter dem Punkt
„Branchenbuch“.
Was den Haustyp angeht, sind die Angebote enorm
vielfältig. Wer ein großes Grundstück hat und
schon ans Alter denkt, der kann auf einer Ebene
bauen. Das fördert auch das Zusammenleben. Hier
lohnt der Besuch von Musterhäusern oder Muster-
hausparks, die leider allesamt außerhalb der Lau-
sitz liegen und auf den großen, unten ausgewie-
senen Immobilienseiten in der jeweiligen Suche
unter „Musterhaus“ bzw. „Musterhauspark“ zu
finden sind.
Für viele finanzielle Entscheidungen rund ums
Eigenheim lohnt immer die unabhängige Bera-
tung der Verbraucherzentrale. Die Beratung in
der Nähe findet man unter
www.vzb.de/bera-
tung-vor-ort
,hier eine Preisübersicht möglicher
Leistungen:
• Grundberatung zum Wohneigentum (auch Fi-
nanzierungsberatung, bis 60 min: 50 €
• Berechnung eines Kreditverlaufs: 30 €
• Prüfung zur Vorfälligkeits- und Nichtabnahme-
entschädigung (je Fall): 60 €
• Prüfung eines Architektenvertrags: 100 €
• Prüfung eines Bauträger- oder Bauvertrags (je
Vertrag): 150 €
• Beratung zum Energiesparen (bis 30 min) 5 €
• Klärung spezieller Fragen zuhause vor Ort 45 €
• Technikchecks (Brennwert- o. Solarcheck) 30 €
• Gebäudecheck (energetische Sanierung) 20 €
• Basischeck (Energiespartipps zu Hause) 10 €
Verbraucherberatung – unabhängige Hilfe
www.immonet.de
www.immobilienscout24.de
www.immowelt.de
www.aktion-pro-eigenheim.de.de
Online-Tipps: